Was sind Gewerbeimmobilien im Landkreis Regen wert? Und mit welchen Kauf- oder Mietpreisen müssen Unternehmen in der Region rechnen? Antworten auf diese Fragen liefert der Gewerbeimmobilienmarktbericht der IHK Niederbayern, der jetzt in einer aktualisierten Regionalauflage vorliegt. „Der neue Bericht sorgt für Transparenz im Immobilienmarkt und ist damit eine wichtige Entscheidungsgrundlage für Unternehmer, Vermieter, Immobilienbesitzer und viele andere. Flächendeckend und in dieser Tiefe gibt es nichts Vergleichbares“, betont IHK-Vizepräsident Franz-Xaver Birnbeck.
Für den Gewerbeimmobilienmarktbericht hat das unabhängige Forschungsinstitut empirica im Auftrag der IHK die Kauf- und Mietpreise im Landkreis genau unter die Lupe genommen, unterteilt in die Kategorien Büro, Handel sowie Produktion und Logistik. Der Bericht wird alle zwei Jahre neu aufgelegt, daher lässt sich die Preisentwicklung gut nachvollziehen. Stabil und auf einem ähnlichen Niveau wie in den Vorjahren liegen demnach die Miet- und Kaufpreise für Büroflächen im Landkreis. Ebenfalls wenig verändert haben sich die Preise für Produktions-, Lager- und Logistikflächen – sie bleiben im Niederbayernvergleich auf moderatem Niveau. „Für Produktions- und Logistikbetriebe ist eine gute Verkehrsanbindung unverzichtbar. In unserem Landkreis besteht bei den Verkehrswegen aber oft dringender Ausbaubedarf. Im Preisniveau bildet sich das direkt ab“, erläutert Birnbeck dieses Ergebnis. Weiter nachgegeben haben im Landkreis Regen die Preise im Bereich Einzelhandel. Hier setzt sich ein Trend aus den Vorjahren fort. „Die sinkende Konsumlaune und das veränderte Kaufverhalten stellen den stationären Handel vor große Herausforderungen – entsprechend schwach ist der Markt. Spitzenpreise lassen sich für Handelsflächen schon länger nicht mehr erzielen. Das gilt für Regen ebenso wie für viele andere Regionen im IHK-Bezirk“, sagt dazu Birnbeck.
Für genauere Auswertungen und vor allem für die konkreten Preise in Euro pro Quadratmeter verweist Birnbeck auf die Regionalausgabe des Gewerbeimmobilienmarktberichts, der über die IHK bezogen werden kann. Wichtig sei außerdem der Hinweis, dass die Berichtsdaten keineswegs als Preisempfehlung der IHK zu verstehen sind, sondern als eine Marktanalyse: „Der Bericht kann Orientierung geben, der konkrete Marktpreis wird im Einzelfall aber immer durch Angebot und Nachfrage bestimmt“, verdeutlicht der Vizepräsident.
Der Gewerbeimmobilienmarktbericht ist Teil des Info- und Beratungsangebots der IHK rund um den Bereich Standort. Dazu gehören weitere Leistungen wie etwa das Standortportal Bayern, über das sich freie Flächen und Immobilien recherchieren lassen, die Beratung zur Standortwahl, die Suche nach Sachverständigen für Gebäude und Grund oder Hilfe bei rechtlichen Fragen zu Gewerbemieten und -mietverträgen. Weiterführende Informationen sowie ein Bestellformular für den Gewerbeimmobilienmarktbericht finden sich auf der IHK-Website unter: www.ihk-niederbayern.de/gewerbemietspiegel